• Skip to primary navigation
  • Skip to content
  • Skip to primary sidebar
  • Skip to footer
MENUMENU
  • Home
    • Comunitatea romaneasca
  • About Us
  • Contact
  • Servicii
    • Consultanta în Norvegia
    • Turism
    • Printuri si decoratiuni
  • Munca în Norvegia
    • Munca în Norvegia. Informatii generale
    • Cum gasesti un loc de munca in Norvegia
    • Agentii de recrutare a fortei de munca în Norvegia
    • Ce-i asteapta pe imigranti in Norvegia
    • Salarii si conditii de munca
    • Siguranta si confortul angajatilor
    • Sistemul de taxare. Somaj si pensii
    • Deducerile fiscale. Tax-return. Selvangivelse
    • Sfaturi pentru angajatori
    • Rolul sindicatelor in Norvegia
    • Principalele sindicate din Norvegia
  • Studii
    • Primii pasi pentru viitorii studenti
    • Programe de burse si granturi pentru studenti straini
    • Ajutoare pentru studii de la statul norvegian
    • Universitatile din Norvegia
    • Colegiile universitare de stat din Norvegia
    • Invatamantul vocational in Norvegia
  • Ghidul noului venit
    • Primii pasi in Norvegia
    • Despre Norvegia – tara, obiceiuri, legi
    • Stabilirea in Norvegia. Inchirierea unei locuinte
    • Reintregirea familiei in Norvegia
    • Tipuri de permise
    • Locuinta in Norvegia
    • Servicii bancare si telecomunicatii
    • Copii si educatie
    • Alocatii pentru copii si ajutoare sociale
    • Sanatatea si protectia familiei
    • Institutii din Norvegia
    • Cu masina in Norvegia
    • Activitati recreative si voluntariat
    • Limba norvegiana
  • Electoraleelectorale
    • Alegeri parlamentare 2016
    • Alegeri europarlamentare 2019europarlamentare 2019
    • Alegeri prezidențiale 2019
    • Newsenglish
    • Opinionsenglish
    • Cultureenglish
    • Nyheter
    • Meningernorsk
    • Besok Romanianorsk
    • Litterær debut

Jurnal de Nord

Publicație românească din Norvegia

MENUMENU
  • Opinii
    • Faceboom
  • Social
  • Cultura
    • România profunda
  • Politic
  • Turism
  • Norsk kurs
  • Proiecte
    • Vorbeste românesteProiect de Ziua Limbii Române
    • Gânduri pentru RomâniaProiect de 1 Decembrie Ziua Nationala
  • Locuri de munca
  • Anunturi
    • Vezi anunturile
    • Publica un anunt
    • Cauta un anunt
  • Întrebări si raspunsuri

Cum sa cumperi sau sa inchiriezi o locuinta in Norvegia

14 decembrie 2013 10 Comments

Potrivit Fondului Monetar International, Norvegia trece prin a doua cea mai mare bula imobiliara din lume, din cauza preturilor la locuinte, care au crescut cu peste 40% in ultimii ani.

Inchirierea, insa, poate fi mult mai scumpa decat rata lunara pentru un credit imobiliar.

Totusi, in ciuda costurilor ridicate, în Norvegia există cele mai multe locuințe cumpărate din Europa, întrucât aproape 80% din populația țării detine o proprietate. Principala politică imobiliara din Norvegia este aceea de a-i determina pe localnici să devina proprietari.

Există si multe persoane care preferă sau sunt nevoite să închirieze, în speranța că în timp vor economisi suficienti bani pentru a-si putea cumpăra o locuință, sau cu gandul ca prețurile vor deveni mai mici.

Închirieri

Un chiriaș din Norvegia are mai multe drepturi decât în alte țări. De exemplu, în timp ce inchirierea pe perioada nedeterminata nu poate fi mai mică de trei ani, totusi un chiriaș își poate rezilia contractual oricând dorește, fără a oferi vreun motiv pentru acest lucru. Singurul lucru pe care trebuie să-l facă este să faca o notificare scrisa, prin care să anunțe intenția de a părăsi locuința.

Drepturile chiriașului sunt stipulate în contract, precum și în Legea Închirierilor din Norvegia si in Actul chiriasului. Din momentul în care contractul este semnat, costurile trebuie să rămână aceleași cel puțin în primii trei ani de la închiriere.

Chiria poate fi destul de ridicată în Norvegia, însă prețurile diferă în funcție de zona în care alegeți să locuiți.

Oslo și cartierul Bærum sunt printre cele mai scumpe zone când vine vorba de chirie. Pentru locuințele mai mici puteți observa o creștere a prețurilor in perioada când studenții incep cursurile universitare.

În prezent, chiria medie lunară este de 9.048 de coroane (1.500 de dolari), dar ea poate varia în funcție de locație și de condiții. (Chiria medie lunară pentru un apartament cu două camere a crescut 0,8% între al doilea și al treilea trimestru din 2012.)

În medie, un apartament cu două camere, ce măsoară 70 de metri pătrați, în cea mai frumoasă parte a capitalei norvegiene, poate ajunge la 16.000 de coroane pe lună, adică 2.600 de dolari.

Chiria nu se plătește niciodată pentru o perioadă mai lungă de o lună și se achită în avans. Chiriașii trebuie să se aștepte însă la faptul că trebuie să plătească o garanție, pentru eventuale distrugeri. De regulă,valoarea garantiei este echivalentul chiriei pe 3 luni, banii sunt depozitati într-un cont bancar comun atat proprietarului cat si chiriasului, nici unul neavand acces individual la acest depozit.

Proprietarul trebuie să specifice în contract dacă banii pentru electricitate și încălzire sunt incluși în chirie. De regulă, un apartament de bloc are încălzire doar pe timp de iarnă, de la sfârșitul lui septembrie, când începe să fie mai frig, pana in luna mai.

Citeste mai multe despre drepturile chiriasilor in „Stabilirea in Norvegia” si in Ghidul noului venit.

Contractele de inchiriere

Documentele pentru inchiriere sunt valabile prin agenția www.forbrukportalen.no (Protectia Consumatorului). Un contract de inchiriere ar trebui semnat întotdeauna și include mai multe informații despre bunurile din locuinta (proces verbal al bunurilor).

Litigii

Proprietarul poate rezilia un contract de închiriere numai dacă are un motiv întemeiat pentru acest lucru. Pe de altă parte, chiriașul are dreptul de a se opune hotararii proprietarului, iar în acest caz proprietarul trebuie să ducă mai departe cazul la Consiliul de Conciliere. Detalii despre terminarea inchirierii puteti citi aici.

Cumpărarea unei locuințe

La sfârșitul anului 2012, prețul locuințelor din Norvegia crescuseră cu 7 procente față de 2011. Cea mai mare creștere a fost înregistrată în Oslo, acolo unde proprietarii au ridicat prețurile cu 9 procente.

Un apartament de 84 de metri pătrați poate ajunge la 3,8 milioane de coroane, adică 632.000 de dolari, sau chiar mai mult.

Ipoteci

case norvegiaPrimul pas pentru a cumpăra o locuință în Norvegia este să faceți cerere pentru un împrumut, cerere care trebuie să fie aprobată de bancă. Prețul unei case este stabilit printr-o licitație.

Un lucru important pe care trebuie să-l luați în considerare este faptul că tranzacția se realizează atunci când vânzătorul acceptă oferta dumneavoastră. Așadar, cand faceti o ofertă trebuie sa fiti siguri ca aveți banii sau ca banca va acorda un imprumut ce acopera suma licitata de dumneavoastra.

Apartamentele și casele care sunt scoase la vânzare sau închiriere sunt prezentate, de regulă, în ziarele locale. Puteți folosi, de exemplu, ziarul Aftenposten sau site-ul www.aftenposten.no. De asemenea, există și câteva site-uri folositoare, printre cele mai populare fiind Finn.no.

Agenții imobiliare importante sunt www.privatmegler.no și www.dnbnoeiendom.no. Așteptați-vă să plătiți un comision cuprins între 1,5 și 2,5%.

Perioada de rambursare a ipotecii poate fi destul de lungă, dar, dacă sunteți la prima achiziție de acest tip, puteți avea câteva beneficii. Este vorba de un plan de împrumut prin care rata este aceeași pe întreaga perioadă și puteți împrumuta până la 100% din cât aveți nevoie.

Va trebui să aduceți la bancă formularul de tax-return („selvangivelse”) de la Biroul de taxe (Skattetaten) si fluturasul de salariu (lønnsslipp) pentru a vedea care este suma ce o puteti imprumuta si rata pe care banca v-o calculeaza. Pe www.finansportalen.no puteți căuta băncile cu cele mai mici dobânzi.

Husbank, adică Banca Norvegiei pentru Locuinte, oferă granturi pentru construirea unei locuințe sau pentru renovarea unei locuințe pe care deja o dețineți. Există însă criterii stricte în ceea ce privește aceste împrumuturi. Mai multe informații despre acestea puteți găsi pe www.husbank.no.

 Granturile pentru case sunt valabile pentru cei care au probleme financiare. Schemele sunt administrate de municipalitățile locale.

 Curatenia de primavara

„Dugnad” este o tradiție specifică Norvegiei. Ea presupune că în anumite perioade comunitățile se reunesc pentru a face curățenie in spatiile comune. De regulă, acest lucru se întâmplă primăvara. Fiecare participant are o sarcină specifica de îndeplinit în cadrul actiunii de curățenie.

În principiu, un „Dugnad” durează între două și trei ore. Ziua se termină, deseori,  cu o cafea și chifle, iar foarte rar cu bere. În general, este inacceptabil pentru cineva să nu ia parte la această activitate, pe care chiar v-o recomandăm, pentru că este o ocazie bună să-i cunoașteți mai îndeaproape pe norvegieni.

 Pentru mai multe informații, puteți accesa Ghidul noului-venit in Norvegia.

 

Filed Under: Social Tagged With: chirii, cumparare, curatenie generala, Dugnad, locuinte, vanzare

Reader Interactions

Comments

  1. Pavaloiu Gheorghe says

    12 octombrie 2014 at 15:15

    Spuneti cum este daca cumpar pamint sufficient pentru a construii o casa chiar si la tara, care ar fi procedura pentru credite si daca putem sa construim in regie proprie.

    Răspunde
  2. Eugen says

    20 noiembrie 2014 at 10:05

    Preturile par mari dar sa nu uitam de nivelul de trai si de salariile din Norvegia, care sunt pe masura. Iar intr-o astfel de tara era normal ca inclusiv aceasta zona, a inchirierilor de proprietati imobiliare, sa fie bine reglementata legislativ.

    Răspunde
  3. DANI says

    9 octombrie 2015 at 11:23

    Buna ziua, stie cineva o firma de constructi case in Norvegia?, un numar de elefon m-ar ajuta.

    Multumesc!

    Răspunde
    • Gabriel says

      15 octombrie 2015 at 19:43

      iti las numarul meu de contact din Romania. acum sunt in Romania dar te pot ajuta cu aceasta problema! 0730337085!
      Multumesc!

      Răspunde
      • SUCIU CRISTINA says

        28 martie 2016 at 16:34

        Buna ziua, dorsc sa stiu cat dureaza pana is permisul de munca in Norvegia si daca il pot obtine din romania.

        Răspunde
      • Cristian says

        9 aprilie 2020 at 11:57

        Bună ziua ma puteti ajuta cu un loc de nca in norvegia sunt in romania numarul memau est 0763170932 va multumesc o zi frumoasa

        Răspunde
  4. elena says

    20 noiembrie 2015 at 12:36

    Buna.stiti daca se poate cumpara apartment in oslo cu banii jos? este musai sa faci imprumut in banca? multumesc

    Răspunde
  5. SUCIU CRISTINA says

    28 martie 2016 at 16:16

    Buna ziua, dorsc sa stiu cat dureaza pana is permisul de munca in Norvegia si daca il pot obtine din romania.

    Răspunde
  6. Alin says

    20 octombrie 2018 at 21:12

    Ma ajuta si pe mine cineva va rog mult . Am terminat aici in Romania ca Asistent medical si am primit o oferta de munca in Norvegia cu salariu de 3500 pe luna . Din acesti bani daca platesc chiria si intretinerea chiriei raman cu ceva in mana . Sau mai bine zis o chirie modesta la ce bani ajunge ?,

    Răspunde
  7. Sandru says

    19 octombrie 2022 at 20:06

    [email protected] vreau casă cu doua camere de închiriat la distanță de 10-15 km de Oslo pe termen de un an de zile

    Răspunde

Lasă un răspuns Anulează răspunsul

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Primary Sidebar

www.samconsult.no

Jurnal de Nord - Ziarul din Norvegia

Locuri de munca

Loc de muncă: housekeeper

We are looking for housekeeping staff who can take challenges, have a positive attitude, service-minded, friendly … Citeste tot ... about Loc de muncă: housekeeper

Loc de muncă: barman

Bartender We are seeking a dedicated employee for a part time position as a bartender in After Dark Gentlemen's club … Citeste tot ... about Loc de muncă: barman

Loc de muncă: ghid cu abilităţi de fotograf

Despre: Winter season is getting close, and Arctic Guide Service is once again ready to take a lot of visitors to go … Citeste tot ... about Loc de muncă: ghid cu abilităţi de fotograf

Loc de muncă: mecanic

Calificări/aptitudini: Industrial mechanic, or other type of mechanic with good understanding of main mechanical … Citeste tot ... about Loc de muncă: mecanic

Loc de muncă: menajeră

We are looking for housekeeping staff who can take challenges, have a positive attitude, service-minded, friendly … Citeste tot ... about Loc de muncă: menajeră

Mai multe articole din aceasta sectiune

Articole recente

  • Militari americani în Norvegia „Detașarea rapidă a trupelor” – ce se întâmplă în Norvegia?
  • Un bărbat a fost arestat în Norvegia pentru că a furnizat secrete de stat Rusiei
  • Norvegia amână o nouă relaxare de teama propagării epidemiei în școli
  • Zeci de pasageri n-au putut evita carantina impusă de Norvegia din cauza unui minut
  • Schimbare de director la cea mai mare companie de petrol şi gaze din Norvegia! Cine preia conducerea Equinor
  • Danemarca și Norvegia cer garanții financiare federației europene!
  • Norvegia interzice temporar accesul navelor de croazieră

Opinii

Operatiunea ”Dark Room” – rețea imensă de pedofilie în Norvegia și în Europa

Un copil gol, cu încheieturile mâinilor legate împreună cu bandă adezivă. Un bărbat care discută cu alți bărbați despre abuzul sexual împotriva … Citeste tot... about Operatiunea ”Dark Room” – rețea imensă de pedofilie în Norvegia și în Europa

Ceva este putred în… Norvegia!

În sfârsit, cu greu, aproape cu eforturi incomensurabile, a început să se trezească si mass-media norvegiană din letargie si să reflecte pe ici pe … Citeste tot... about Ceva este putred în… Norvegia!

Din cauza aceasta protestam, domnilor!

Există la ora actuală mii de români în străinătate care s-au mobilizat pentru ”salvarea” copiilor români si întoarcerea lor acasă. Există în Țara-Mamă … Citeste tot... about Din cauza aceasta protestam, domnilor!

Un român din Norvegia despre cazul Bodnariu si despre legea protectiei copilului

”Am fost întrebat de ce susțin cauza familiei Bodnariu. - Pentru că eu sunt de partea celui care strigă după ajutor. Instituția ”Protecția copilului” … Citeste tot... about Un român din Norvegia despre cazul Bodnariu si despre legea protectiei copilului

Raspuns oferit de George Alexander în urma comentariilor si mesajelor primite la articolul ”Cazul Bodnariu…”

”Răspuns tuturor după articolul “Cazul Bodnariu...” , de George Alexander, director de gradiniță în Oslo: Vă mulțumesc pentru opiniile dumneavoastră! … Citeste tot... about Raspuns oferit de George Alexander în urma comentariilor si mesajelor primite la articolul ”Cazul Bodnariu…”

Mai multe articole din aceasta sectiune

Cine citeste stie

  • About Us
  • Anunturi
    • Anulare plata
    • Anunt
    • Cauta un anunt
    • Modifica un anunt
    • Publica un anunt
    • Raspunde la anunt
    • Reactiveaza un anunt
    • Va multumim pentru plata
    • Vezi anunturile
  • Comunitatea romaneasca
  • Contact
  • Ghidul noului venit
    • Activitati recreative si voluntariat
    • Alocatii pentru copii si ajutoare sociale
    • Copii si educatie
    • Cu masina in Norvegia
    • Despre Norvegia – tara, obiceiuri, legi
    • Institutii din Norvegia
    • Limba norvegiana
    • Locuinta in Norvegia
    • Primii pasi in Norvegia
    • Reintregirea familiei in Norvegia
    • Sanatatea si protectia familiei
    • Servicii bancare si telecomunicatii
    • Stabilirea in Norvegia. Inchirierea unei locuinte
    • Tipuri de permise
  • Ghidul Studentului
    • Ajutoare pentru studii de la statul norvegian
    • Colegiile universitare de stat din Norvegia
    • Invatamantul vocational in Norvegia
    • Primii pasi pentru viitorii studenti
    • Programe de burse si granturi pentru studenti straini
    • Universitatile din Norvegia
  • Intrebari si raspunsuri frecvente
  • Munca în Norvegia
    • Agentii de recrutare a fortei de munca în Norvegia
    • Ce-i asteapta pe imigranti in Norvegia
    • Cum gasesti un loc de munca in Norvegia
    • Deducerile fiscale. Tax-return. Selvangivelse
    • Munca în Norvegia. Informatii generale
    • Principalele sindicate din Norvegia
    • Rolul sindicatelor in Norvegia
    • Salarii si conditii de munca
    • Sfaturi pentru angajatori
    • Siguranta si confortul angajatilor
    • Sistemul de taxare. Somaj si pensii
  • Politică de confidențialitate
  • Prestari servicii
    • Consultanta în Norvegia
    • Printuri si decoratiuni
    • Turism
  • Shop

Footer

We appreciate your support. Thank you.

Calculator valutar

MENUMENU
  • Home
    • Comunitatea romaneasca
  • About Us
  • Contact
  • Servicii
    • Consultanta în Norvegia
    • Turism
    • Printuri si decoratiuni
  • Munca în Norvegia
    • Munca în Norvegia. Informatii generale
    • Cum gasesti un loc de munca in Norvegia
    • Agentii de recrutare a fortei de munca în Norvegia
    • Ce-i asteapta pe imigranti in Norvegia
    • Salarii si conditii de munca
    • Siguranta si confortul angajatilor
    • Sistemul de taxare. Somaj si pensii
    • Deducerile fiscale. Tax-return. Selvangivelse
    • Sfaturi pentru angajatori
    • Rolul sindicatelor in Norvegia
    • Principalele sindicate din Norvegia
  • Studii
    • Primii pasi pentru viitorii studenti
    • Programe de burse si granturi pentru studenti straini
    • Ajutoare pentru studii de la statul norvegian
    • Universitatile din Norvegia
    • Colegiile universitare de stat din Norvegia
    • Invatamantul vocational in Norvegia
  • Ghidul noului venit
    • Primii pasi in Norvegia
    • Despre Norvegia – tara, obiceiuri, legi
    • Stabilirea in Norvegia. Inchirierea unei locuinte
    • Reintregirea familiei in Norvegia
    • Tipuri de permise
    • Locuinta in Norvegia
    • Servicii bancare si telecomunicatii
    • Copii si educatie
    • Alocatii pentru copii si ajutoare sociale
    • Sanatatea si protectia familiei
    • Institutii din Norvegia
    • Cu masina in Norvegia
    • Activitati recreative si voluntariat
    • Limba norvegiana
  • Electoraleelectorale
    • Alegeri parlamentare 2016
    • Alegeri europarlamentare 2019europarlamentare 2019
    • Alegeri prezidențiale 2019
    • Newsenglish
    • Opinionsenglish
    • Cultureenglish
    • Nyheter
    • Meningernorsk
    • Besok Romanianorsk
    • Litterær debut

Copyright © 2023 · JdN On Genesis Framework · WordPress · Log in